Under vil det komme løpende informasjon fra styret i kronologisk rekkefølge.

FERIEAVVIKLING 2018

image1

Informasjon balkongrehabilitering

image1 Kopi

Informasjon balkongrehabilitering

IMG 0535

Informasjon balkongrehabilitering

IMG 0499

Informasjon 15.04.18

INFORMASJON TIL BEBOERE I DALVEIEN 114

 

HUNDEEIERE:

DAGLIG MÅ VAKTMESTEREN PLUKKE OPP HUNDEBÆSJ/ BÆSJEPOSER RUNDT OMKRING PÅ FELLESOMRÅDENE TIL BLOKKA. PLUKK OPP ETTER DIN HUND !!

UTENFOR INNGANGEN TIL POSTROMMET ER DET STADIG EN ANSAMLING MED HUNDETISS PÅ STENMUREN. DRA MED DEG DIN HUND, SÅ VI UNNGÅR Å HA DET SLIK!! DETTE ER MOTBYDELIG OG GIR IKKE NOE SÆRLIG GODT FØRSTEINNTRYKK AV BORETTSLAGET Å HA DET SLIK. VERKEN FOR OSS SOM BOR HER, GJESTER ELLER VED SALG AV LEILIGHETER.

GARASJEPLASSEN:

NÅ HAR DET PÅ EN DEL PLASSER SAMLET SEG OPP MED DIV. IGJEN. FJERN DET ELLERS BLIR DET SKRIFTLIG KLAGE. SKAL KUN STÅ BIL DER. HA DEKK I BOMBEROMMET ELLER EN ANNEN PLASS. SYKKEL I SYKKELROMMET. SKROT – KASTES.

SYKKELROMMET:

HAR DU SYKKEL I SYKKELROMMET MÅ DEN MERKES TYDELIG MED NAVN, LEIL.NR. OG DATO. DE SOM IKKE BLIR MERKET FJERNES.

FRIST ER DEN: 15.05.18.

POSTKASSENE:

VÆR SNILL OG TØM DIN POSTKASSE.

BALKONGENE:

KONTRAKT MED BALCO ER INNGÅTT OG SIGNERT. LÅNET ER GODKJENT AV BANKEN. VET IKKE OPPSTARTDATO ENNÅ. NY HUSLEIEØKNING PÅ KR. 500,- AVHENGIG AV DE ULIKE HUSLEIEBRØKENE TIL HVER LEILIGHET BLIR I MAI EL JUNI. LEGGER SKRIV PÅ DETTE FRA SOBBL I POSTKASSENE IMORGEN. DA HAR VI TOTALT ØKT MED KR 1000,- STYRET HÅPER AT DETTE ER ENDELIG ØKNING IFHT BALKONGENE.

 

STYRET, 15.04.18.

Informasjon 24.10.16

Ordensregler

 

Ordensreglement for Greåkerdalen 1 borettslag

Vedtatt på generalforsamling 12.03.2018

Det henstilles til hver enkelt borettshaver å sette seg nøye inn i ordensreglementet.

Borettshaver plikter også å informere sine barn og gjester om dette.

Etter at ordensreglementet er lest, returneres svarslippen på siste side til borettslagets egen postkasse i postrommet.

Vedrørende klager.

Det er en fordel om flere naboer signerer en evt. klage.

Dette for å underbygge en evt. klage.

Klagen må inneholde navn og leilighetsnummer på den som klager, navn og leilighetsnummer til den det klages på, dato, klokkeslett og hva klagen gjelder.

Klagen må være skriftlig. Styret tar ikke imot muntlige klager.

Pkt.1. Styret og vaktmester.

Styret og vaktmester skal ikke kontaktes etter kl. 22:00 om det ikke er strengt nødvendig.

Styret ønsker skriftlige henvendelser.

Pkt.2. Bruksoverlating

Bruksoverlating skal søkes om og godkjennes av styret.

Styret skal motta et søknadsskjema om bruksoverlating i god tid før et evt. leieforhold starter.

Søknadsskjemaet skal inneholde følgende: navn, leilighetsnummer og mobilnummer til utleier. Navn og mobilnummer til den som skal leie og leieperiode.

Det er ønskelig at den som skal leie kan oppgi referanser fra tidligere leieforhold.


Pkt.3. Balkongen

  • Rømningsveiluken på balkongen skal ikke blokkeres. Denne må man benytte ved en evt. evakuering/rømning bortover på balkongene.
  • Balkongen skal ikke brukes som lagerplass. Brennbart materiale skal ikke oppbevares på balkongen.
  • Stoppede møbler er ikke tillatt brukt på balkongen på grunn av brannfare.
  • Oppbevaring av søppel på balkongen er ikke tillatt.
  • Åpen ild må ikke benyttes på balkongen.
  • Det er forbudt å bruke engangsgrill og kullgrill på balkongen.
  • Ved bruk av gassgrill på balkongen, SKAL alle glassvinduer være åpne på grunn av luftsirkulasjon. Vedlikehold av gassbeholder, tilhørende gasslange og koblingsenhet er beboers ansvar. Etter endt bruk SKAL gasstilførsel slås av, og koblingsenhet skal tas av beholder.
  • Det er kun tillatt med 2 * 11 kg. gassbeholdere pr. leilighet, 1 til bruk og 1 til evt. lagring. Det er forbudt å lagre gassbeholdere i felles bodanlegg, garasjeanlegg osv.
  • Risting og lufting av tepper, tøy og lignende fra balkongen er ikke tillatt.
  • Det er forbudt å montere opp parabolantenner eller andre typer antenner på balkongen.
  • Det er forbudt å montere varmepumpe på balkongen.
  • Det er forbudt å montere markiser eller lignende på balkongen.
  • Det er forbudt å henge opp blomsterkasser på balkongens utside.
  • Det er forbudt å montere opp andre gardiner e.l. enn rullegardin som følger med i balkongleveransen. Den enkelte andelseier er ansvarlig for å holde de leverte rullegardinene i orden. Rullegardinene må ikke rulles opp fuktige.
  • Det er forbudt å bore eller på annen måte punktere gulvet, himling, evt. metallkledd mellomvegg, aluminiumsprofilene eller glasset.
  • Mating av fugler og kasting av mat fra balkongen er forbudt.
  • Det er forbudt å kaste gjenstander, sneiper, flasker og lignende fra balkongen.
  • Det er forbudt å tildekke balkongens dreneringssystem.
  • Det må ikke helles vann utover balkonggulvet. Det renner ned på utsiden av glassene på balkongen under og kan i verste fall komme inn på den samme.
  • Balco sin utleverte brukerveiledning skal følges.
  • Hver andelseier fra 1. – 4. etg. Er selv ansvarlig for å holde orden på sin balkong i forhold til hva som er synlig over balkongfronten. For underetasjebalkongene kreves det mer orden da disse er mer synlig og også mer utsatt for å tiltrekke seg uønskede dyr.

 

Pkt.4. Vask.

Egen inngangsdør og nærliggende vegger frem til naboen vaskes ved behov.

Pkt.5. Korridorene, trappehus, ute på fellesområde og heisen.

Barnevogner, sykler, ski, kjelker og lignende skal ikke hensettes utenfor leilighetsdøren, i korridorene, trappehus eller utenfor på felles område.

Slike ting kan hensettes i sykkelrom i oppgang B.

Skotøy, søppelposer og lignende skal ikke settes utenfor inngangsdøren til leiligheten.

Korridorene, trappehus og heis skal ikke brukes til lekeplass eller oppholdsplass.

Foreldrene vil bli holdt økonomisk ansvarlige for de skader barna påfører borettslagets eiendom.

Heisen skal ikke brukes av barn alene i tilfelle den skulle stoppe!

Pkt.6. Røyking.

Det er strengt forbudt å røyke i trappehuset, korridorene, fellesområder inne, heisen og i garasjen.

Pkt.7. Søppel.

7.1

På parkeringsplassen er det følgende containere:

Husholdningsavfall. Ikke alt annet!

Papp og kartong. Må slås sammen. Ikke alt annet!

Glass og metall. Skylles før det kastes.

Alt annet av søppel er hver borettshaver ansvarlig for å få kastet på egnet sted selv.

Det skal ikke hensettes søppel på utsiden/ ved siden av containerne!

7.2

Det er ikke tillatt å kaste avfall, søppel, sneiper, flasker og lignende på borettslagets eiendom.

Pkt.8. Ro.

Man må man vise hensyn med musikk, TV og lignende etter følgende klokkeslett:

kl. 22:00 på hverdager og søndag,

kl. 24:00 på fredager og lørdager.

Ved sammenkomster og fest skal du varsle om dette til de nærmeste naboene og styret. Kan henge opp lapp på oppslagstavlen.

Reparasjoner, snekring, boring og lignende.

Det er ikke tillatt med denne type støy:

etter kl. 20:00 på hverdager,

etter kl. 18:00 på lørdager.

Søndager og helligdager skal det være ro og ikke slike støyende aktiviteter.

Pkt.9. Garasjeplassen.

Det er kun tillatt å eie en garasjeplass.

Garasjeplassen skal holdes ryddig.

Den skal ikke brukes til reparasjon av biler, dekkoppbevaring, bod/lagringsplass og ei heller som søppelplass!

Borettslaget har mulighet for å oppbevare dekk i tilfluktsrommet.

Borettshavere som har garasjeplass skal parkere der.

De som ikke etterkommer dette vil få en skriftlig klage.

Pkt.10. Parkeringsplassen.

Biler som ikke er i daglig drift, ikke er kjørbare eller ikke har skilter på bilen skal ikke stå på parkeringsplassen.

All parkering i strid med skilting eller skravert felt er forbudt.

Pkt.11. Dørene.

Hovedinngangsdørene er låste hele døgnet.

Dørene i korridorene skal være lukket.

Garasjeporten skal være lukket.

Pkt.12. Overtredelse/ oppsigelse.

Overtredelse av ordensreglementet anses som mislighold og kan medføre sanksjoner.

Borettshavere er i denne sammenhengen ansvarlig både for at egen husstand og gjester overholder ordensreglementet.

Pkt.13. Dyrehold.

Det er tillatt å ha dyr som kun er innendørs og ikke er til sjenanse for de øvrige borettshaverne.

Før man anskaffer seg dyr må det søkes om og godkjennes av styret.

Se eget dyrereglement.

Svarslipp på dyrereglementet skal signeres og returneres til styret.

Dyrereglement for Greåkerdalen 1 borettslag

I januar 2000 trådte det i kraft en ny lov som skal verne om den enkeltes rett til å holde dyr i forskjellige boligsameier i Norge.

Kort fortalt går denne loven ut på at det ikke lenger er anledning til å nekte den enkelte borettshaver av leiligheten til å holde innedyr. Det vil si dyr som oppholder seg i leiligheten der hvor eier bor. Som innedyr regnes nå katter, hunder, ildere, gnagere, kaniner, fugler, akvariefisk med mer. Uten at særlige forhold skulle tilsi at det er til ulempe for andre borettshavere.

Som særlig forhold regnes for eksempel allergi mot dyrehår. Her kreves det da legeattest som sier at sykdommen er så alvorlig at den det gjelder ikke kan bruke samme oppgang som dyret passerer på sine daglige lufteturer i bånd sammen med sin eier eller andre som har ansvaret for dyret. Dyr det kan bli aktuelt med er hund, katt eller ilder.

Borettslaget kan derfor ikke lenger nekte dyrehold. På grunnlag av denne nye dyreloven er det derfor nødvendig met et eget dyrereglement.

Disse ordensreglene for dyrehold skal gjelde på lik linje med det øvrige ordensreglementet. De nye punktene kommer derfor som et vedlegg til punkt 13 i ordensreglementet.

13.1

Borettshaver plikter å opplyse styret om dyrehold før anskaffelse av dyret.

13.2

Dyr skal holdes i bånd og luftes utendørs på borettslagets eiendom.

13.3

Alle ekskrementer etter dyret skal tas opp i egnede poser og kastes på egnet sted.

13.4

Skulle dyreholdet resultere i utslag av allergi hos andre borettshavere må dyreholdet avsluttes. Allergi må dokumenteres ved allergitest og legeerklæring.

13.5

Balkongen er ikke regnet som luftegård for dyreholdet. Dyrene skal derfor ikke stenges ute på balkongen uten tilsyn.

13.6

All mating av eget dyr eller andre dyr fra/ på balkong er strengt forbudt.

13.7

Avføring og urinering skal ikke forekomme på balkongen.

13.8

All lek med dyret som resulterer i støy skal foregå utendørs. Etter klokken 22.00 bør også utendørs lek unngås.

13.9

Dyr skal ikke oppholde seg i ganger/korridorer eller øvrige fellesrom. Kun rask transport ut og inn.