Ordensreglement for Greåkerdalen 1 borettslag
Vedtatt på generalforsamling 11.4.2016. Sist endret 07.04.2026
Det henstilles til hver enkelt borettshaver å sette seg nøye inn i ordensreglementet. Borettshaver plikter også å informere sine barn og gjester om dette. Etter at ordensreglementet er lest, returneres svarslippen på siste side til borettslagets egen postkasse i postrommet.
> Last ned Ordensreglement her m/ svarslipp
Vedrørende klager
Det er en fordel om flere naboer signerer en evt. klage for å underbygge denne. Klagen må være skriftlig; styret tar ikke imot muntlige klager.
Klagen må inneholde:
- Navn og leilighetsnummer på den som klager.
- Navn og leilighetsnummer til den det klages på.
- Dato og klokkeslett.
- Hva klagen gjelder.
Pkt. 1. Styret og vaktmester
Styret og vaktmester skal ikke kontaktes etter kl. 22:00 om det ikke er strengt nødvendig. Styret ønsker skriftlige henvendelser.
Pkt. 2. Bruksoverlating
Bruksoverlating skal søkes om og godkjennes av styret i god tid før et evt. leieforhold starter. Søknadsskjemaet skal inneholde:
- Navn, leilighetsnummer og mobilnummer til utleier.
- Navn og mobilnummer til leietaker samt leieperiode.
- Referanser fra tidligere leieforhold er ønskelig.
Pkt. 3. Ventilasjon i leiligheten
Ventilasjonen består av avtrekksventiler på bad og kjøkken/gang, spalteventiler over vinduer, samt ventiler på soverom. Ventilasjonsanlegget skal ikke blokkeres, heller ikke ved endring av kjøkkeninnredning. Det skal kun brukes avtrekksvifte med kullfilter på kjøkkenet.
Pkt. 4. Balkongen
- Rømningsvei: Luken på balkongen skal ikke blokkeres.
- Brannfare: Balkongen skal ikke brukes som lagerplass. Brennbart materiale og stoppede møbler er forbudt.
- Grilling: Åpen ild, engangsgrill og kullgrill er forbudt. Ved bruk av gassgrill SKAL glassvinduer være åpne. Maks 2 x 11 kg gassbeholdere pr. leilighet.
- Orden: Risting av tøy, mating av fugler og kasting av gjenstander/sneiper er forbudt.
- Installasjoner: Det er forbudt å montere parabol, varmepumpe, markiser eller egne gardiner. Kun medfølgende rullegardiner skal brukes.
- Vedlikehold: Det må ikke bores i gulv/vegger eller helles vann over balkonggulvet.
Pkt. 5. Vask
Egen inngangsdør og nærliggende vegger frem til naboen vaskes ved behov.
Pkt. 6. Fellesarealer (Korridorer, trappehus og heis)
Barnevogner, sykler, ski og skotøy skal ikke plasseres i korridorer eller trappehus (bruk sykkelrom i oppgang B). Fellesarealer skal ikke brukes som lekeplass. Heisen skal ikke brukes av barn alene.
Pkt. 7. Røyking
Det er strengt forbudt å røyke i trappehus, korridorer, heis, garasje og øvrige fellesområder inne.
Pkt. 8. Søppel
Bruk de oppstilte containerne på parkeringsplassen riktig (Husholdning, Papp/kartong, Glass/metall). Alt annet avfall må fjernes av borettshaver selv. Det er forbudt å kaste søppel/sneiper på borettslagets eiendom.
Pkt. 9. Ro
Det skal være ro etter følgende tider:
- Hverdager og søndag: kl. 22:00.
- Fredag og lørdag: kl. 24:00.
- Støyende arbeid (boring/snekring): Forbudt etter kl. 20:00 (hverdager), kl. 18:00 (lørdager) og hele søndagen.
Pkt. 10. Garasjeplassen
Garasjeplassen skal kun brukes til parkering av bil, ikke til lagring, dekk eller reparasjoner. Ryddighet er påkrevd.
Pkt. 11. Parkeringsplassen
Hengere, campingvogner, båter og avskiltede kjøretøy krever godkjenning fra styret for å parkeres på området.
Pkt. 12. Dører og nøkler
Hoveddører og garasjeport skal alltid være lukket/låst. Borettshaver er ansvarlig for sine nøkler og kodebrikker. Ved salg skal korrekt antall nøkler overleveres.
Pkt. 13. Overtredelse
Overtredelse anses som mislighold og kan medføre sanksjoner. Borettshaver er ansvarlig for sin husstand og sine gjester.
Pkt. 14. Dyrehold
Det skal søkes styret før anskaffelse av dyr. Se eget dyrereglement nedenfor.
Dyrereglement
Gjelder for Greåkerdalen 1 Borettslag
Borettslaget følger lovverket som sikrer rett til dyrehold så lenge det ikke er til vesentlig ulempe for andre beboere. Følgende regler gjelder:
24.1. Styret skal informeres før anskaffelse.
24.2. Lufting skal skje i bånd på borettslagets eiendom.
24.3. Ekskrementer skal umiddelbart plukkes opp i pose.
24.4. Ved dokumentert allergi hos naboer kan dyreholdet kreves avsluttet.
24.5. Balkong er ikke luftegård; dyr skal ikke være der uten tilsyn.
24.6. Mating av dyr på balkong er strengt forbudt.
24.7. Avføring/urinering på balkong er forbudt.
24.8. Støyende lek skal foregå utendørs, og unngås etter kl. 22:00.
24.9. Dyr skal kun transporteres raskt gjennom fellesrom.
24.10. Dyr er ikke tillatt i heisen (unntatt servicehunder eller ved særskilt tillatelse).
Â